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Luxus-Dachgeschoss am Kurfürstendamm
Eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in Berlins exklusivster City-West-Lage – 260 m² purer Luxus mit Rooftop-Terrasse.
Präsentiert von Pallocca Immobilien
In Kooperation mit Bastian Knuth GmbH
Objektdaten im Überblick
Kaufpreis
2.590.000 €
9.961 € / m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Nutzfläche: 281,95 m²
Ausstattung
Luxuriös
Baujahr 2016, neuwertig
Verfügbarkeit
Bezugsfrei nach Verkauf
Hausgeld: 850,86 € / Monat
Charlottenburg – Berlins Premiumadresse
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg, nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt.
Die unmittelbare Umgebung bietet erstklassige Lebensqualität: renommierte Boutiquen, preisgekrönte Restaurants, internationale Galerien sowie stilvolle Cafés prägen das anspruchsvolle Stadtbild.
Gleichzeitig sorgen Tiergarten und Lietzenseepark für entspannte Rückzugsorte mitten in der Metropole.
Standortvorteile
  • 2 Gehminuten zum Ku'damm
  • Öffentlicher Nahverkehr fußläufig
  • Schnelle Stadtautobahn-Anbindung
  • Restaurants & Cafés vor der Tür
Ausstattungshighlights
5 Zimmer & 3 Terrassen
Großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit spektakulärer Rooftop-Terrasse und zwei weiteren Außenbereichen.
Premium-Bäder
2 hochwertige Tageslicht-Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC mit Designerausstattung.
Designerküche
Hochwertige offene Küche mit modernster Ausstattung und loftartigem Charakter.
Luxus-Details
Parkett, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Panoramakamin und Deckenhöhen bis 3,40 m.
Komfort & Service
Aufzug bis ins Dachgeschoss, Kellerabteil, Wintergarten und gepflegte Gemeinschaftsflächen.
Energieeffizienz
Modernster Standard mit Fernwärme, Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 103,5 kWh/(m²*a).
Grundrisse & Raumaufteilung
1. Obergeschoss
5 Zimmer auf einer Etage
Wohnfläche: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 281,95 m²
Außenbereiche
3 Terrassen insgesamt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48,98 m²
Inklusive Rooftop-Terrasse
Zusatzflächen
Separates Kellerabteil
Abstellraum & Hauswirtschaft
Wintergarten / Loggia
Grundrisse
Altbau-Charme trifft moderne Architektur
Nach Abschluss der Sanierung präsentiert sich die Altbausubstanz in eindrucksvoll rekonstruierter Form. Charakteristische Elemente wie Erker, Balkone und originalgetreue Fenster verleihen der Fassade ein harmonisches Erscheinungsbild.
Im Inneren zeugen liebevoll erhaltene Holzschnitte und historische Details von traditioneller Handwerkskunst – behutsam restauriert und stilvoll in Szene gesetzt.
Exklusive Ausstattung
  • Hochwertiges Massivholzparkett
  • Glatt gespachtelte Wände
  • Flächenbündiger Panoramakamin
  • Loftartige Architektur
  • Lichtdurchflutete Räume
Luxuriöse Innenräume
Erleben Sie eine Welt voller Eleganz und exklusiver Materialien. Jeder Raum dieser Dachgeschosswohnung wurde mit höchster Präzision und einem Auge für luxuriöse Details gestaltet, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen.
Rooftop-Terrasse – Ihr privater Himmel über Berlin
Premium-Badezimmer
Die Bäder vereinen anspruchsvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine stimmungsvolle Raumwirkung. Ausgestattet mit formschönen Objekten und hochwertigen Einbauten der Premiumklasse fügen sie sich harmonisch in das luxuriöse Gesamtbild der Wohnung ein.
Erleben Sie unvergessliche Momente hoch über den Dächern Berlins. Diese exklusive Rooftop-Terrasse bietet atemberaubende Panoramablicke, luxuriöse Ausstattung und eine Oase der Ruhe – Ihr privates Paradies inmitten der pulsierenden Stadt.
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Maklervertrag